Estimation théorique
Rue du Stade,39300 Sirod (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Stade,39300-Sirod indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (39015), comprenant 118 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (39015), comprenant 118 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-10 | 3 | RUE DU STADE | 2 | 130 | 789 | 170000€ | 1308€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 102 | 254 | 34000€ | 333€ |
2021-10-21 | 17 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 182 | 96 | 45000€ | 247€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 100 | 162 | 132000€ | 1320€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DU TRAM | 4 | 109 | 427 | 169100€ | 1551€ |
2022-12-02 | 41 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 133 | 441 | 150000€ | 1128€ |
2022-04-22 | 4 | RTE DE CONTE | 2 | 54 | 123 | 113500€ | 2102€ |
2019-05-23 | 8 | RUE DE PREYAT | 6 | 78 | 20 | 73500€ | 942€ |
2020-11-24 | 2 | RUE DES COMMERES | 4 | 110 | 95 | 68000€ | 618€ |
2020-02-18 | 11 | RUE DU BIEF | 6 | 169 | 996 | 76666.7€ | 454€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 9 | 209 | 547 | 118500€ | 567€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DES ENGRESEULES | 4 | 76 | 163 | 35000€ | 461€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 96 | 885 | 273500€ | 2849€ |
2022-06-10 | 5158 | L ALLY | 5 | 104 | 897 | 257400€ | 2475€ |
2020-11-14 | 9 | RTE DE CONTE | 9 | 143 | 0 | 160000€ | 1119€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DU SAUJU | 6 | 114 | 393 | 149300€ | 1310€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DE FRONTIGNON | 4 | 150 | 1490 | 237900€ | 1586€ |
2022-05-12 | 12 | RUE DU PETIT CRANS | 4 | 106 | 1050 | 70000€ | 660€ |
2020-09-01 | 20 | RUE DES COMMERES | 4 | 78 | 2380 | 149000€ | 1910€ |
2023-05-05 | 8 | RUE GRANDE RUE | 3 | 99 | 1020 | 111000€ | 1121€ |
2022-02-17 | 13 | RUE DU CLOS DARIOZ | 3 | 70 | 1200 | 140000€ | 2000€ |
2020-09-02 | 16 | RUE GRANDE RUE | 4 | 110 | 310 | 155000€ | 1409€ |
2019-05-18 | 3 | RUE DU CHENE | 4 | 81 | 1000 | 157200€ | 1941€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DU CHENE | 4 | 81 | 1000 | 185318€ | 2288€ |
2023-01-12 | 1 | RUE DU CHALET | 3 | 100 | 1210 | 30000€ | 300€ |
2020-07-16 | 120 | RUE PRINCIPALE | 2 | 60 | 841 | 60000€ | 1000€ |
2019-08-27 | 5074 | RTE DE GILLERET | 5 | 174 | 1326 | 259210€ | 1490€ |
2022-05-19 | 300 | RUE PRINCIPALE | 5 | 86 | 348 | 125000€ | 1453€ |
2020-01-15 | 5 | RUE GRANDE RUE | 3 | 105 | 740 | 33000€ | 314€ |
2021-04-15 | 120 | CHE DE VENTEUR | 5 | 167 | 2400 | 286000€ | 1713€ |
2023-05-12 | 60 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 121 | 1162 | 263150€ | 2175€ |
2021-05-19 | 14 | RUE GRANDE RUE | 4 | 102 | 1260 | 115202€ | 1129€ |
2019-07-13 | 17 | RUE GRANDE RUE | 3 | 79 | 250 | 120000€ | 1519€ |
2023-03-29 | 5063 | RUE DE LA CITADELLE | 7 | 106 | 670 | 118800€ | 1121€ |
2022-07-22 | 5050 | RUE DE L EGLISE | 5 | 163 | 920 | 236000€ | 1448€ |
2022-09-09 | 5061 | GRANDE RUE | 6 | 312 | 970 | 133950€ | 429€ |
2021-07-31 | 5030 | RUE DES ECOLES | 5 | 104 | 845 | 260000€ | 2500€ |
2019-12-28 | 5059 | RUE DU CRETET | 5 | 117 | 1000 | 234600€ | 2005€ |
2021-09-25 | 5035 | RUE DU BOICHET | 4 | 84 | 361 | 117700€ | 1401€ |
2020-09-30 | 232 | RUE DE LA GARE | 4 | 130 | 466 | 228000€ | 1754€ |
2022-12-30 | 77 | RUE DE LA VILLE | 6 | 131 | 1460 | 48900€ | 373€ |
2022-11-22 | 375 | RUE D'ALESIA | 5 | 126 | 1440 | 248800€ | 1975€ |
2019-11-15 | 5019 | RUE DE LA VILLE | 5 | 130 | 1180 | 35000€ | 269€ |
2020-09-09 | 5019 | RUE DE LA VILLE | 5 | 130 | 1180 | 40000€ | 308€ |
2019-09-06 | 500 | RUE DE LA GRANDE POIRE | 5 | 139 | 1166 | 274040€ | 1972€ |
2020-10-14 | 266 | RUE DE LA GRANDE POIRE | 6 | 134 | 1240 | 232000€ | 1731€ |
2019-11-09 | 152 | RUE DU REMONCEAU | 4 | 114 | 1200 | 150000€ | 1316€ |
2019-07-31 | 45 | IMP DU CURTIL PAREZ | 5 | 128 | 1183 | 262500€ | 2051€ |
2019-11-06 | 75 | RUE DE LA PETITE POIRE | 6 | 118 | 1630 | 241600€ | 2047€ |
2022-06-10 | 183 | RUE DES CONTOURS | 8 | 158 | 565 | 236500€ | 1497€ |
2023-01-09 | 45 | RTE DE CHAMPAGNOLE | 6 | 109 | 441 | 160000€ | 1468€ |
2022-02-22 | 27 | RUE DES CONTOURS | 5 | 110 | 1660 | 234055€ | 2128€ |
2020-11-14 | 415 | RTE DE CHAMPAGNOLE | 5 | 94 | 1350 | 180000€ | 1915€ |
2022-12-27 | 5026 | A LA GARE | 3 | 72 | 1230 | 194750€ | 2705€ |
2023-04-04 | 240 | LOT SUR LA CRETE | 7 | 172 | 2167 | 303000€ | 1762€ |
2019-08-14 | 5 | RTE DE PONTARLIER | 7 | 210 | 1010 | 206050€ | 981€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DU TILLEUL | 4 | 149 | 790 | 125000€ | 839€ |
2021-05-11 | 230 | RUE DES SARRAZINS | 5 | 137 | 1000 | 244850€ | 1787€ |
2020-02-01 | 4 | RUE PRINCIPALE | 3 | 85 | 845 | 144000€ | 1694€ |
2021-01-25 | 80 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 45 | 310 | 100000€ | 2222€ |
2019-06-19 | 5058 | AU VILLAGE | 2 | 45 | 1000 | 75000€ | 1667€ |
2022-03-02 | 25 | RLE DU CERISIER | 6 | 125 | 1405 | 120000€ | 960€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DU VIEUX MONT | 5 | 109 | 585 | 189500€ | 1739€ |
2023-06-06 | 20 | RUE ROCHER GIRARD | 4 | 108 | 1402 | 237500€ | 2199€ |
2020-07-07 | 5 | RUE DU VIEUX MONT | 5 | 197 | 832 | 142500€ | 723€ |
2021-09-23 | 90 | RUE DU LAVOIR | 3 | 110 | 358 | 130000€ | 1182€ |
2021-08-27 | 140 | RUE DU LAVOIR | 4 | 114 | 1319 | 192789€ | 1691€ |
2020-05-28 | 3 | RUE ALEXANDRE VOLTA | 4 | 108 | 2093 | 228800€ | 2119€ |
2021-05-04 | 8 | RTE DE SAINT GERMAIN | 2 | 120 | 719 | 119000€ | 992€ |
2020-07-04 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 73 | 882 | 98000€ | 1342€ |
2021-09-11 | 2 | RUE DU CLOS MARTIN | 5 | 230 | 263 | 166000€ | 722€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 109 | 891 | 210000€ | 1927€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DES METIERS | 6 | 117 | 524 | 135000€ | 1154€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DES METIERS | 6 | 117 | 524 | 240500€ | 2056€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DE LA PAROUSE | 5 | 110 | 816 | 219000€ | 1991€ |
2020-10-27 | 24 | RTE DES SAPINS | 6 | 93 | 980 | 204000€ | 2194€ |
2020-11-10 | 4 | RUE DU CLOS MARTIN | 3 | 130 | 453 | 232750€ | 1790€ |
2022-06-06 | 6 | IMP ALFRED GIRARDET | 4 | 64 | 702 | 147000€ | 2297€ |
2019-07-20 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 116 | 414 | 150000€ | 1293€ |
2021-09-28 | 15 | RUE LEON BLUM | 6 | 101 | 819 | 170000€ | 1683€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DU CLOS MARTIN | 4 | 141 | 1000 | 364440€ | 2585€ |
2022-05-11 | 3 | RUE JEAN XXIII | 4 | 68 | 573 | 149000€ | 2191€ |
2020-03-16 | 5 | RUE JEAN XXIII | 5 | 90 | 548 | 118000€ | 1311€ |
2020-11-21 | 5 | RUE DES PONTES | 6 | 136 | 1011 | 197150€ | 1450€ |
2021-12-04 | 8 | RUE LEON BLUM | 4 | 77 | 595 | 177350€ | 2303€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DU LOITEAU | 5 | 178 | 812 | 333000€ | 1871€ |
2022-11-03 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 1970 | 300000€ | 3000€ |
2021-01-13 | 23 | RUE DES PONTES | 4 | 96 | 402 | 247400€ | 2577€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DE LA CUDE | 4 | 132 | 983 | 243500€ | 1845€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DES CASTORS | 9 | 95 | 715 | 103000€ | 1084€ |
2019-10-10 | 13 | RUE DES METIERS | 5 | 96 | 590 | 95000€ | 990€ |
2019-11-07 | 204 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 73 | 688 | 175500€ | 2404€ |
2023-02-02 | 19 | AV JEAN JAURES | 4 | 79 | 497 | 50000€ | 633€ |
2020-07-30 | 22 | RUE DES PONTES | 4 | 78 | 828 | 148900€ | 1909€ |
2021-10-29 | 12 | RUE EN GRATTELOUP | 4 | 110 | 960 | 245000€ | 2227€ |
2022-06-14 | 17 | AV JEAN JAURES | 3 | 96 | 482 | 210000€ | 2188€ |
2021-05-14 | 15 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 366 | 185100€ | 2314€ |
2021-06-03 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 620 | 130000€ | 1940€ |
2021-09-07 | 17 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 73 | 700 | 78850€ | 1080€ |
2021-07-30 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 95 | 550 | 182000€ | 1916€ |
2021-07-29 | 107 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 78 | 366 | 86190€ | 1105€ |
2023-05-09 | 7 | RUE DES GRANDES HAYES | 5 | 127 | 1083 | 325000€ | 2559€ |
2020-02-25 | 5059 | AUX DOURAIZES | 3 | 80 | 1673 | 45000€ | 563€ |
2020-02-13 | 1 | RUE LEON BLUM | 2 | 41 | 187 | 32000€ | 780€ |
2021-11-23 | 343 | RTE DE PONTARLIER | 6 | 135 | 2113 | 190000€ | 1407€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DU MONT RIVEL | 6 | 110 | 923 | 235400€ | 2140€ |
2021-04-16 | 6 | RUE HAUTE | 5 | 165 | 653 | 275800€ | 1672€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DU LOITEAU | 5 | 107 | 1726 | 43000€ | 402€ |
2020-05-25 | 30 | AV JEAN JAURES | 5 | 123 | 125 | 171700€ | 1396€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DU MONT RIVEL | 6 | 113 | 920 | 115000€ | 1018€ |
2023-05-31 | 4 | CHE DE LARDIERE | 4 | 90 | 1221 | 95000€ | 1056€ |
2021-09-13 | 5 | RUE HERMAN PICAUD | 5 | 90 | 750 | 230361€ | 2560€ |
2023-04-13 | 10 | CHE DE LARDIERE | 7 | 150 | 1000 | 170000€ | 1133€ |
2023-04-28 | 10 | CHE DE LARDIERE | 5 | 148 | 1640 | 330000€ | 2230€ |
2019-10-11 | 187 | RTE DE PONTARLIER | 4 | 120 | 682 | 224000€ | 1867€ |
2022-08-23 | 22 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 187 | 1417 | 315000€ | 1684€ |
2019-05-17 | 185 | RTE DE PONTARLIER | 5 | 130 | 737 | 254669€ | 1959€ |
2023-05-25 | 11 | RUE ANDRE BOCHY | 5 | 136 | 1025 | 270750€ | 1991€ |
2020-08-08 | 19 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 57 | 780 | 117000€ | 2053€ |
2021-09-13 | 19 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 57 | 780 | 183700€ | 3223€ |
2019-12-20 | 12 | RUE HERMAN PICAUD | 4 | 67 | 597 | 126900€ | 1894€ |
2022-01-19 | 8 | RUE EMILE RAMBOZ | 5 | 78 | 796 | 191650€ | 2457€ |
2019-08-28 | 14 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 85 | 840 | 159590€ | 1878€ |
2022-06-24 | 14 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 85 | 840 | 210050€ | 2471€ |
2021-05-29 | 10 | RUE EMILE RAMBOZ | 4 | 67 | 649 | 112000€ | 1672€ |
2019-10-29 | 200 | AV DE GOTTMADINGEN | 6 | 102 | 482 | 241000€ | 2363€ |
2022-02-15 | 12 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 68 | 735 | 136000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 249 | 95692€ | 1472€ |
2022-12-30 | 2 | RUE ANNE FRANK | 5 | 74 | 640 | 150000€ | 2027€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DUKINFIELD | 4 | 131 | 1269 | 229200€ | 1750€ |
2022-09-03 | 36 | RUE ANNE FRANK | 5 | 78 | 719 | 107000€ | 1372€ |
2020-11-09 | 36 | RUE ANNE FRANK | 5 | 78 | 719 | 112000€ | 1436€ |